Нижний Манхэттен менее чем за 500 000 долларов? Молодая пара знала, что им придется пойти на компромисс.
Охота
Джойс Коэн, август. 31, 2023
Поняв, что у них нет «бюджета на лифт», двое арендаторов сосредоточились на продаже лифтов в Нижнем Ист-Сайде и Ист-Виллидж. Вот что они нашли.
После встречи в Бостоне, где они учились в аспирантуре, Эмма Колли и Шом Мазумдер переехали в Нью-Йорк, сняв однокомнатную квартиру на окраине Клинтон-Хилл и Бедфорд-Стайвесант в Бруклине, недалеко от Института Пратта, где жила г-жа Колли. изучал архитектуру.
Их маленькая, тусклая квартира на первом этаже, в которой был всего один шкаф, стоила 2400 долларов в месяц.
«Я всегда мечтала украсить и отремонтировать свое собственное жилье», — сказала г-жа Колли, которая хотела купить дом «с тех пор, как я была одержимой HGTV ученицей средней школы» в Рочестере, штат Нью-Йорк.
«Мы начали с грубых математических расчетов, чтобы доказать, что — если бы мы могли собрать первоначальный взнос и получить одобрение на хорошую ипотеку — внесение ипотечных платежей было бы лучшим финансовым решением, чем внесение арендных платежей», — сказала она.
[Вы недавно купили дом? Ждем вашего ответа. Электронная почта: [email protected]]
Пара связалась с Мэттом ДеСильвой, младшим брокером компании Corcoran, с которым г-жа Колли познакомилась несколько лет назад, когда она подрабатывала рисованием планов этажей для агентов по недвижимости. Сейчас она работает в некоммерческой застройке, которая строит вспомогательное жилье, и имеет степень магистра городского планирования в Гарвардском университете. Г-н Мазумдер родом из Кливленда и имеет докторскую степень. в правительстве из Гарварда, писатель и повар.
Супруги, которым обоим по 30 лет, сосредоточились на кооперативах стоимостью до 500 000 долларов США, что означает ежемесячные расходы менее 3000 долларов США.
Когда дело дошло до цен, «они были реалистичны, и это глоток свежего воздуха, потому что многие люди таковыми не являются», — сказал г-н ДеСильва. «В большинстве случаев, чем меньше чей-то бюджет, тем выше его ожидания».
Хотя г-жа Колли была рада остаться на своем старом месте, Нижний Манхэттен победил. Пара знала, что им будет предоставлено только самое необходимое — ни лифта, ни посудомоечной машины, ни прачечной.
«Я уже привык к тому, что у меня нет таких вещей», — сказал г-н Мазумдер. «Прогулка — это название игры. Я не думал, что у нас есть бюджет на лифт».
Однако кухонная стойка была важна, как и шкафы, которых в арендованной квартире не хватало.
Среди их вариантов:
№ 1
Номер с двумя спальнями в Нижнем Ист-Сайде
Этот кооператив HDFC располагался на третьем этаже шестиэтажного многоэтажного дома с розничной торговлей на первом этаже. Это было 400 квадратных футов, с двумя спальнями (одна из которых была не совсем законного размера) и без туалетов. Квартира была прилично отремонтирована, но комнаты были тесными, и г-жа Колли знала, какую стену она снесет. В здании была прачечная в подвале и кладовая. Запрашиваемая цена составляла 499 000 долларов США, а ежемесячная стоимость обслуживания составляла около 500 долларов США.
№ 2
Ист-Виллидж Фиксер-Верхний
Этот кооператив в Ист-Виллидж площадью 400 квадратных футов также располагался на среднем этаже шестиэтажного многоэтажного дома с торговыми помещениями внизу — и это был ремонтный верх. В нем была большая спальня и гостиная, но только одна кладовая и не было кухни. У г-жи Колли была грандиозная идея поменять спальню и гостиную во время полного ремонта. Прачечной не было, но были разрешены стиральные и сушильные машины. Цена составила 399 500 долларов, обслуживание — около 800 долларов.
№ 3
Отремонтированная студия East Village
Эта студия занимала площадь около 500 квадратных футов и располагалась на верхнем этаже пятиэтажного многоэтажного дома, откуда открывался вид на Ист-Ривер и электростанцию Ист-Ривер компании Con Ed. До недавнего ремонта это была квартира с одной спальней, огромной ванной комнатой, раскладной кроватью и большим количеством встроенных шкафов. В здании не было прачечной, но в квартале была прачечная. Цена составляла 499 000 долларов, а ежемесячное обслуживание обходилось всего в 800 долларов.
Узнайте, что произошло дальше, ответив на эти два вопроса:
Что бы вы выбрали?
Номер с двумя спальнями в Нижнем Ист-Сайде